Собственник / История продаж

Девелопером и собственником торгового центра является ИК «ХХІ ВЕК» (через дочернюю компанию ЗАО "Квадрат-Укранина"). По информации собственника, сумма инвестиций в реализацию данного проекта составила около 41 млн. дол.

Концепция объекта недвижимости

Торгово-развлекательный центр "Квадрат на Перова" работает в формате гипермаркета-галереи, в котором объединены продуктовый супермаркет, линия (галерея) магазинов бутикового типа и зона отдыха и развлечений. ТРЦ "Квадрат на Перова" позиционируется как "универсальный торговый центр семейной покупки".
 
Стадия - Полностью введен в эксплуатацию 

Управление

Управление объектом  Управление объектом осуществляет собственник - ИК «ХХІ ВЕК» 

Расположение

Адрес  <Киев> / Днепровский р-н / бул. Перова 36 
 
Метро - Станция метро Дарница

Расстояние 4,6 
 
Интенсивность движения транспорта - Высокая
 
Интенсивность пешеходного потока - Высокая
 
Окружающая функциональная зона - Спальный район
 
Дополнительная информация по месторасположению, транспортным потокам и окружающей инфраструктуре  ТРЦ "Квадрат на Перова" находится в центре одного из густонаселенных жилых массивов г.Киева (микрорайон «Воскресенка»).

Здание ТРЦ расположено непосредственно возле оживленной транспортной магистрали, соединяющей северную и южную часть Левого берега Киева – 6-полосного бульвара Перова, который является одним из основных путей от Броварского проспекта к Московскому мосту и ж/м Троещина.

Торговый центр "Квадрат на Перова" имеет хорошую транспортную и визуальную доступность. Удаленность от метро компенсируется оживленным движением других видов общественного транспорта (маршрутные такси, автобусы, троллейбусы, трамваи), а также вместительной парковкой, привлекающих посетителей с автотранспортом. Дополнительным преимуществом ТРЦ является расположение в районе зеленой зоны, в которой ранее располагался кинотеатр "Аврора".

Потоки:

Автомобильные потоки – более 20 тыс. машин/день

Пешеходные потоки - более 10 тыс. человек/день

Зона охвата: 580 тыс. жителей в радиусе 15-минутной транспортной доступности

Тип и масштаб объекта недвижимости

Тип здания (комплекса зданий) - Торгово-развлекательный центр 
 
Масштаб объекта - Окружной 

Портрет покупателя

ТРЦ "Квадрат на Перова" рассчитан на потребителя со средним уровнем доходов.

Программа маркетинга (продвижения) торгового центра
 
Активное рекламное продвижение в прилегающих районах, регулярное проведение разнообразных развлекательных акций. 

Общая характеристика объекта недвижимости

Общая площадь объекта  40728 кв.м.

Арендопригодная площадь объекта недвижимости  19100 кв.м.

Детализация площадей

• Продовольственный супермаркет - 3500 м2
• Мультиплекс «Одесса-Кино» - 1700 м2
• Детский развлекательный центр - 1200 м2 Торговая галерея - 11600 м2

Дата постройки объекта недвижимость (сдачи в эксплуатацию) - 2008 
 
Площадь земельного участка, на котором расположен объект недвижимости  ТРЦ "Квадрат на Перова" занимает площадь 2,45 Га. Площадь озеленения: 22 800 кв.м., коэффициент застройки составляет 0,443. Ландшафт территории оснащен фонтанами, малыми архитектурными формами, местами отдыха, пешеходными аллеями и искусственным осветлением. 

Структура объекта недвижимости / Функциональное зонирование

Архитектура

Архитектурные особенности  Архитектурную концепцию и интерьеры ТРЦ "Квадрат" на Перова разработало известное британское архитектурное бюро Chapman & Taylor.

Среди удачных решений архитекторов - большая стеклянная призма на 2 этаже в зоне фуд-корта и световое оформление интерьера. Также ТРЦ отличается обилием света, свободного пространства и ярких красок, что создает посетителям хорошее настроение и настраивает на отличный шопинг и отдых. 

Парковка

Парковка - Подземно-наземный паркинг на 589 машино/мест (12000 кв.м.)

Окружение

Якорные арендаторы  Продовольственный супермаркет «Перекресток», 4-зальный кинотеатр «Одесса-Кино», детский развлекательный центр «Ураган».
 
Мини-якорные арендаторы  Магазин товаров для активного отдыха «Марафон», супермаркет детских товаров «Бэби бум», мультибрендовый магазин обуви «Интертоп».
 
Фаст-фуды  8 операторов, в т.ч. Швыдко, Печена Картопля, Два гуся
 
Сопутствующие арендаторы  Reebok, Adidas, Lotto, Sasch, OGGI, Mosaic, Ostin, Incity, Gloria Jeans, Gregory Arber, Colin’s, Yves Rocher, MacStore, ДЦ, Sela, Люкс оптика, Мульти, супермаркет одежды и обуви «Жёлтый Жук», «Альпин Спорт», студия персональных цветов «Цветочная Королева»,салон свадебных и вечерних платьев VICTORIA, отдел парфюмерии и косметики «Болгарская роза», бильярдный клуб «Феникс» - всего около 100 магазинов.

Инфраструктура

• Салон красоты
• Отделение банка
• Мультиплекс
• Фуд-корт
• Химчистка