Собственник / История продаж

В 2008 году британская инвестиционная компания Meyer Bergman приобрела 90% ТРЦ "Аладдин" у группы иностранных и украинских инвесторов. По некоторым данным, сумма сделки составила 60 млн. дол. Оставшиеся 10 % принадлежат компании Aladdin Group.

Концепция объекта недвижимости

Торговый центр позиционируется как универсальный магазин для регулярных семейных покупок. Ввиду наличия рядом крупного продуктового супермаркета, при разработке концепции было принято решение отказаться от продуктового якорного арендатора, а арендаторов расположили по принципу «диагональной многоякорности».

На верхнем этаже ТРЦ в одном углу здания расположен кинотеатр, а в другом – под фуд-корт. На нижних уровнях роль «якорей» выполняют расположенный в одном углу ресторан и различные развлекательные аттракционы (альпинистская стена, ледовый каток и пр.) в другом. Таким образом, потоки посетителей проходят сквозь все уголки «Аладдина», в нем нет так называемых «мертвых» зон.

Стадия - Полностью введен в эксплуатацию

Управление

Управление объектом - Управление объектом осуществляет собственник

Расположение

Адрес  <Киев> / р-н / Гришка 3 

Метро - Станция метро Позняки

Пешком до метро 5 минут

Расстояние 0,4 
 
Интенсивность движения транспорта - Высокая
 
Интенсивность пешеходного потока - Высокая
 
Окружающая функциональная зона - Развивающийся микрорайон
 
Дополнительная информация по месторасположению, транспортным потокам и окружающей инфраструктуре  ТЦ "Аладдин" имеет хорошую транспортную и визуальною доступность, расположение удобно как для пассажиров общественного транспорта так и для автомобилистов.

Торговый комплекс расположен в 5 минутах ходьбы от метро Позняки, в непосредственной близости проходит ключевая транспортная магистраль пр.Бажана и ул.Григоренка. Наличие парковки на 500 м/м является дополнительным преимуществом торгового комплекса. Соседство ТРЦ "Аладдин" с супермаркетом Billa и McDonalds создает синергитический эффект, позволяя позволяя привлекать больший поток посетителей.

Тип и масштаб объекта недвижимости

Тип здания (комплекса зданий) - Торгово-развлекательный центр 
 
Масштаб объекта - Окружной  

Портрет покупателя

ТРЦ ориентирован на потребителя со средним/средним+ уровнем дохода. Основными посетителями ТРЦ"Алладин" являются жители микрорайона Осокорки и близлежащих микрорайонов, которые могут легко добраться до ТРЦ пешком (15-минутная пешеходная зона).

Количество населения, проживающего в этой зоне, – 76 тысяч человек. Важным фактором является наличие у многих жителей данной пешеходной зоны детей до 15 лет, что подразумевает семейное посещение торгового центра. Второй группой покупателей являются жители Дарницкого района, которые могут доехать до ТРЦ на автобусе или маршрутном такси, таких более 280 тысяч человек.

Конкурентная среда

В непосредственной близости к ТРЦ "Аладдин" расположен торговый центр «Пирамида». В то же время, разные концепции и целевая аудитория торговых центров позволяет им не быть прямыми конкурентами и получать синергетический эффект от соседства.

Программа маркетинга (продвижения) торгового центра

Активная маркетинговая программа с привлечением СМИ

Общая характеристика объекта недвижимости

Общая площадь объекта - 16466 кв.м.
 
Арендопригодная площадь объекта недвижимости - 10030 кв.м.
 
Дата постройки объекта недвижимость (сдачи в эксплуатацию) - 2004

Первая очередь ТЦ "Аладдин" - трехэтажная торговая галерея, открыта во 2-м квартале 2004г.

Вторая очередь - пятиэтажный торгово-развлекательный комплекс, открыт в апреле 2005 г. 

Структура объекта недвижимости / Функциональное зонирование

Этажность - 5 

Цокольный этаж - На цокольном этаже расположены торговые галереи, где продаются товары и услуги домашне-хозяйственной и молодежно-спортивной направленности, а также спортивно-развлекательные аттракционы.
 
Первый этаж - На первом этаже расположены наиболее известные бренды, снимающие торговую площадь в этом ТРЦ. Здесь также находятся магазины с прессой, аудио-, видеопродукцией, банковское отделение, химчистка.
 
Второй этаж - На втором этаже большая площадь отведена под зону фуд-кортов. Эти заведения быстрого питания создают поток посетителей для расположенной на этом уровне торговой зоны.
 
Третий этаж - На третьем и четвертом этажах разместились залы кинотеатра. Кроме этой развлекательной зоны и торговых магазинов, здесь также работают бар, кафе, зал игровых автоматов.

Парковка

Открытый паркинг на 500 м/м.

Окружение

Якорные арендаторы  Супермаркет бытовой техники, искусственный каток, кинотеатр "Линия Кино", косметический магазин "ДЦ".
 
Фаст-фуды  Печена картопля, Япона хата, Шоколадница.
 
Сопутствующие арендаторы  Lee cooper, Collin's, SELA, Columbia, Галопом по европах, Lotto, Hollmark, Интертоп, Арбер, All Hits, Belle Femme, Brocard, Camel Active, Chester, Clarks, Egle, Ferrari, Geox, Golden Point, InWear/Matinique, Konika, L’etude, L’Kafe, Milavitsa, Minelly, Naf-Naf, O’Stin, Swatch, Sunochki, Unitrade, Yves Rocher, Zarina, Интертоп, Секунда, Юнона и др.

Инфраструктура

• Складские помещения
• Кафе
• Ресторан
• Салон красоты
• Отделение банка
• Банкомат
• Фаст-фуд
• Игровая комната
• Кинотеатр

В комплексе расположены искусственный каток и скалолазная горка, площадь складских и офисных помещений- 960 м2