Собственник / История продаж
Собственником ТРЦ "Комод" является компания «Петрикол Инвестментс Юкрейн».
Концепция объекта недвижимости
Торгово-развлекательный центр "Комод" позиционируется в качестве fachion center, как "центр деликатесов". Слоган центра - "KOMOD - ЦЕНТР ОСОБЕННОГО!" Торговый центр ориентирован на средний/средний+ ценовой диапазон. Наличие нескольких крупных якорных арендаторов, удачное поэтажное позиционирование по принципу товарного соседства, продуманный подбор арендаторов, включающих лучшие международные и украинские бренды, наличие развлекательной составляющей (кинотеатр, фудкорт), хорошая транспортная доступность и активная маркетинговая поддержка позволяют говорить о ТРЦ "Комод", как об одном из самых успешных торговых центров г. Киева.
Товарные группы
Соотношение по группам товаров:
-
товарные группы арендная площадь,%:
-
одежда и аксессуары - 27%;
-
обувь - 13%;
-
белье - 3%;
-
ювелирные изделия, часы - 1%;
-
галантерея, сувениры - 5%;
-
другие магазины - 4%;
-
кафе и рестораны -7%;
-
кинотеатр - 18%;
-
супермаркет - 20%;
-
услуги- 2%;
Стадия - Полностью введен в эксплуатацию
Проектирование и управление
Девелопер Петрикол Инвестментс Юкрейн
Управление
Управление объектом Управление объектом осуществляет профессиональная управляющая компания
ООО «КОМОД НА ЛЕВОБЕРЕЖНОЙ»
Расположение
Адрес <Киев> / Днепровский р-н / Луначарского 4а
Метро - Станция метро Левобережная
Пешком до метро 5 минут
Расстояние 0,2
Плотность застройки - Средняя
Интенсивность движения транспорта - Высокая
Интенсивность пешеходного потока - Средняя
Окружающая функциональная зона - Транспортный узел
Дополнительная информация по месторасположению, транспортным потокам и окружающей инфраструктуре Торговый центр "Комод" расположен в центральной части Левого берега (ориентировочная численность населения -1,3 млн. человек) в непосредственной близости к транспортной развязке, включающей метро Левобережная.
Характеристики месторасположения ТРЦ "Комод":
-
расположен возле Броварского проспекта, в 200 м от ст.м. Левобережная;
-
место расположения объекта является узловым для наземного общественного транспорта;
-
общий пассажиропоток ст.м. Левобережная - более 130 тыс. чел./день
-
количество пассажиров наземного транспорта около 45 тыс. чел./день;
-
95-110 тыс. человек, проезжающих в автомобилях;
В непосредственной близости расположены:
Общее количество ежедневно составляет порядка более 250 тыс.чел.
Тип и масштаб объекта недвижимости
Тип здания (комплекса зданий) - Торгово-развлекательный центр
Масштаб объекта - Окружной
Время работы - Без выходных
Посещаемость Количество посетителей за год: 4 000 000 чел.;
Количестов посетителей в день: в среднем 10 000 чел.;
Количество покупок в день: 8 000;
Сумма покупок в день: более 3 000 000 грн.;
Портрет покупателя
Пол:
-
мужской - 34%, женский - 66%;
-
возраст:
-
18-25 лет - 22%, 26-36 лет - 35%, 36-47 лет - 30%, свыше 47 лет - 13%.
средняя сумма чека (2008 г.):
-
100-300 грн. - 43 %;
-
300-700 грн. - 32%;
-
700 - 1000 грн. -11%;
-
1000 - 1500 грн. -8%;
-
свыше 1500 грн. - 6%.
Информация для сравнения: средняя стоимость за чашку эспрессо в ТРЦ "Комод" - 12 грн.
Конкурентная среда
Ближайшим конкурентом ТРЦ "Комод" является ТРЦ «Квадрат на Перова»
Программа маркетинга (продвижения) торгового центра
Концепцию ТРЦ"KOMOD" разрабатывала команда креативного агентства Tortilla
Общая характеристика объекта недвижимости
Общая площадь объекта 15000 кв.м.
Арендопригодная площадь объекта недвижимости 9800 кв.м.
Дата постройки объекта недвижимость (сдачи в эксплуатацию) 2006
Структура объекта недвижимости / Функциональное зонирование
Этажность - 5
Подземный уровень (-1 этаж) Супермаркет (деликатесный супермаркет Фуршет - Гурман)
Первый этаж Подарочный ассортимент + лучшие одежные марки: ювелирный и сувенирный бутики, часы, аксессуары, портативная электроника, кожгалантерея, одежда и обувь. Зона услуг: лобби-бар, салон красоты, банк;
Второй этаж Магазины повседневной одежды, обуви, белья, кожгалантереи и аксессуаров;
Третий этаж Молодежные бренды, товары для активного отдыха: одежда, обувь, белье, кожгалантерея, бижутерия и аксессуары, мультибрендовый магазин одежды для всей семьи, кафе;
Четвертый этаж Этаж развлечений и покупок: 4-х зальный кинотеатр, фудкорт, игровые симуляторы, супермаркет медианосителей, магазин игр и моделей, «хобби-магазин», джинсовый супермаркет, детская комната, фитнесс-центр.
Архитектура
Архитектурные особенности Атриум
Панорамные лифты
Фасад здания - Фасад здания имеет презентабельный вид
Панорамное остекление фасада
Современный фасад здания
Телекоммуникации
Провайдер - Golden Telecom
Безопасность
Лифты
Наличие лифтов Помещения оснащено лифтом(ами)
10 лифтов OTIS ( 3 грузовых и 7 пассажирских).
Эскалаторы и травалаторы
Эскалатор Здание оснащено эскалатором
8 эскалаторов "Schindler"
Парковка
Парковка 4-х уровневая парковка на 130 машино/мест
Окружение
Якорные арендаторы Якорные арендаторы ТРЦ «КOMOD» :
Кинотеатр «Мультиплекс»,
Деликатесный супермаркет «Фуршет Гурман», Универмаг одежды Marks and Spenser (Великобритания)
Фаст-фуды «Кофе-Хауз», «Печена Картопля», «Шоколадница», «Япона Хата», L`Kafa.
Сопутствующие арендаторы В ТРЦ «КOMOD» расположены:
Одежда и аксессуары:
Marks&Spencer, Mexx, Naf Naf, CLOSED, SURERO, Attr@ttivo, In Wear/Matinique,«Люкис» (бутик Людмилы Кисленко), Alessandro, Colin`s, Franco Riveiro, O`Stin, Polo Garage.
Обувь: «Интертоп», Carlo Pazolini, Chester, Minelli.
Белье: «Бикини», «Бюстье», «ЕВА», Women`Secret.
Ювелирные изделия, часы: «Аргентум», «Золотой Остап»,Chartage, Calvin Klein, Мontres, SW, Swatch, Zarina.
Галантерея, сувениры: «Очёчки», Attribute, Colours & Beauty.
Другие магазины: «Твоя пресса», Студия персональных цветов «Цветочная Королева», Театральные Кассы, «Сот Лайн» (мобильные телефоны), Fotelier.
Инфраструктура
-
Складские помещения
-
Кафе
-
Ресторан
-
Кофейня
Дополнительная информация по зданию и участку
Цена аренды в ТРЦ "Комод" в среднем составляет 50 дол. США/кв.м.
