Собственник / История продаж
Заказчиком проекта выступает ООО "Продагросервис", афилированная с компанией АДС (группа компаний "Мегамаркет", которая объединяет пять торгово-развлекательных центров в Киеве и Броварах (Киевская обл.), в каждом из которых присутствует гипермаркет «Мегамаркет», а также сеть из пяти кинотеатров «Баттерфляй» (ТРЦ «Терминал»a>, торговый комплекс "Мегамаркет-Петровка", торговый комплекс "Мегамаркет" на ул. Горького, РЦ "Ультрамарин")
Концепция объекта недвижимости
ТРЦ "Большевик" позиционируется как шоппинг-молл для семейных покупок и отдыха, т.н. "центр выходного дня". В торговом центре органично объединены торговые и развлекательные составляющие, что позволяет привлекать большой поток посетителей. ТРЦ "Большевик" относится к числу крупнейших торгово-развлекательных центров г.Киева.
Товарные группы
Аудио CD, DVD, бижутерия и аксессуары, белье, велосипеды, обувь, часы, мобильные телефоны, музыкальные инструменты, одежда для спорта и отдыха, одежда для мужчин и женщин, очки, парфюмы и косметика, бытовая химия, сувениры и подарки, товары для детей, товары для дома, кожаные и меховые изделия, кожгалантерея и сумки, электроника.
Стадия - В эксплуатации отдельные очереди
Управление
Управление объектом Управление объектом осуществляет собственник
Расположение
Адрес <Киев> / Соломенский р-н / Гетьмана 6
Метро Пешком до метро 10 минут
Расстояние 0,5
Плотность застройки - Средняя
Интенсивность движения транспорта - Высокая
Интенсивность пешеходного потока - Средняя
Окружающая функциональная зона - Развивающийся микрорайон
Дополнительная информация по месторасположению, транспортным потокам и окружающей инфраструктуре ТРЦ "Большевик" входит в т.н. Индустриальный транспортный коридор, вдоль которого расположился ряд торговых центров. ТРЦ расположен на ул.Гетьмана (в прошлом - ул.Индустриальная), в районе ключевых транспортных магистралей г.Киева -проспекта Победы и ул. Борщаговской.
Торгово-развлекательный центр расположен на месте бывшего завода "Большевик", вследствие чего его название четко ассоциируется у киевлян с месторасположением объекта. ТРЦ "Большевик", несмотря на относительную близость к метро, не имеет большого пешеходного потока, который, благодаря хорошей транспортной и визуальной доступности, а также вместительной парковке, компенсируется посетителями на автотранспорте. Возле ТРЦ "Большевик" проходит автобусные и троллейбусные маршруты, а также множество маршрутных такси из разных частей г.Киева.
Тип и масштаб объекта недвижимости
Тип здания (комплекса зданий) - Торгово-развлекательный центр
Масштаб объекта - Окружной
Время работы c 10 до 22
Посещаемость 340000 человек в сутки (средний показатель)
Портрет покупателя
Потребитель со средним/средний+ уровнем доходов. Информация для сравнения: средняя стоимость за чашку эспрессо в ТРЦ "Большевик" - 12 грн.
Конкурентная среда
Ближайшим к ТРЦ "Большевик" расположен ТЦ «Материк», который не является прямым конкурентом вследствие расположения на противоположной стороне движения, а также другого формата ТРЦ.
Программа маркетинга (продвижения) торгового центра
ТРЦ "Большевик" проводит активную маркетинговую программу продвижения (размещение на биг-бордах, реклама в СМИ и пр.)
Общая характеристика объекта недвижимости
Общая площадь объекта 105000 кв.м.
Торговые площади 37000 кв.м.
Дополнительно
Первая очередь (открытие в 2006 г.):
Вторая очередь (открытие в 2007 г.):общая площадь 28 000 кв.м., арендная площадь – 22 000 кв.м.
Третья очередь (ноябрь 2009 г.): третья очередь («Блок В») представлена девятиэтажным зданием общей площадью приблизительно 30 тыс. кв. м.
Дата постройки объекта недвижимость (сдачи в эксплуатацию) 2006
Структура объекта недвижимости / Функциональное зонирование
Якорные арендаторы Продуктовый супермаркет "Мегамаркет" (время работы с 8.30 до 23.30), супермаркет электроники "Технополис", каток, боулинг-клуб, детский развлекательный центр "Кибальчиш", кинотеатр Баттерфляй
Сопутствующие арендаторы Annete Gortz, Umbro, Sela, Brocard, Hallmark, Sportland, Lee Cooper Jeans, O'stin, Punto, Top Secret, Твоя кімната, Yamaha,Галопом по Европам, Adidas, Chicco, Интертоп, Jones, Brax, Zarina, Glossary Shop, Мехх, Next, Chicco
Инфраструктура
Дополнительная информация по зданию и участку
Цена аренды в ТРЦ "Большевик" в среднем составляет 60 дол/кв.м.
