Собственник / История продаж

Девелопером проекта выступает компания "Призма Бета", заказчик - ЗАО "Днепровская пристань". Обе компании афилированы с девелоперской компанией Панорама Групп (Украина), которая, в свою очередь, принадлежит многопрофильной холдинговой компании Expert Capital S.A. (Люксембург). Инвестиции в создание многофункционального комплекса участники рынка оценивают в 120-150 млн. дол.США

Концепция объекта недвижимости

ТРЦ «Скай Молл» является частью многофункционального комплекса «Днепровская пристань», в состав которого, помимо торгового центра, будут входить жилые апартаменты (размещаемые в домах различных типов, включая 25-этажные дома-башни), офисные помещения, а также яхт-клуб. Проект многофункционального комплекса спроектирован в новом для Украины формате «недвижимость у воды» и рассчитан на потребителей высоким уровнем доходов. 

Управление

Управление объектом  Управление объектом осуществляет собственник

Expert Capital Management OU 

Расположение

Адрес  <Киев> / Деснянский р-н / просп. генерала Ватутина 2  
 
Плотность застройки - Низкая
 
Интенсивность движения транспорта -  Высокая
 
Интенсивность пешеходного потока -  Низкая
 
Окружающая функциональная зона - Зеленая зона
 
Дополнительная информация по месторасположению, транспортным потокам и окружающей инфраструктуре  ТРЦ «Sky Mall» расположен в районе зеленой зоны на проспекте генерала Ватутина в левобережной части Киева на съезде с Московского моста.

Проспект генерала Ватутина является ключевой транспортной магистралью, соединяющей крупные жилые массивы Оболонь и Куреневку с Радужным и Троещиной.

В то же время торговый центр удален от этих массивов и от самой магистрали, что создало необходимость разработки специального заезда. Участок распоожен в живописном месте на берегу реки Десенка, что создает хорошие потенциальные возможности для развития развлекательной составляющей. Недостатком месторасположения ТРЦ «Скай Молл» является его удаленность от метро (до ближайшей станции метро Дарница – 6 км.)

Тип и масштаб объекта недвижимости

Тип здания (комплекса зданий)  - Многофункциональный комплекс 
 
Масштаб объекта - Окружной  

Конкурентная среда

В пределах 5-10 минутной транспортной доступности к ТРЦ "Скай Молл" находятся: ТЦ «Городок», РТЦ «Блокбастер», ТРК «Dream Town», ТРЦ «Плазма», ТРЦ «Комод» (основной конкурент)

Объект недвижимости

Общая площадь объекта - 88000 кв.м.

Арендопригодная площадь объекта недвижимости - 63000 кв.м.
 
Дата постройки объекта недвижимость (сдачи в эксплуатацию) - 2007

Первая очередь (20 тыс. кв.м.), включающая гипермаркет и парковку, открыта в 2007 году. "Холодное" открытие второй очереди (68 тыс. кв.м.) состоялось в июне 2010 г. (официальное открытие - август 2010 г.). 

Площадь земельного участка, на котором расположен объект недвижимости - 7,7 гектара 

Парковка

Парковка  ТРЦ "Скай молл" имеет открытый паркинг на 3000 машино/мест.

Окружение

Якорные арендаторы  Гипермаркет Ашан (18 тыс. кв. м), кинотеатр, входящий в российскую сеть "Кронверк Синема"(5 тыс. кв. м.), боулинг-клуб Витамин (2 тыс. кв. м.), зоны развлечений и отдыха (5 тыс. кв. м.) и зона фудкорта (около 2 тыс. кв. м), магазин электроники и бытовой техники Сomfy

Мини-якорные арендаторы  магазин товаров для детей Smyk, магазин спортивных товаров Sportland

Сопутствующие арендаторы  группа Inditex Group( торговые марки Zara, Stradivarius, Bershka, Pull&Bear,Massimo Dutti, Oysho, общая площадь магазинов - более 3 000 кв. м.), Adidas, Интертоп, New Yorker, New Look, Topshop, Mama's&Papa's, Okaidi i Obaidi, Reserved, Marks&Spencer, Mango, Benetton

Дополнительная информация по зданию и участку

В ноябре 2009 в ТРЦ "Sky Mall" открылся гипермаркет "Ашан-Радужный", входящий в сеть Ашан-Украина (вместо находившегося здесь ранее гипермаркета сети "ОКЕЙ").