Общая информация

Коттеджный городок расположен в селе Иванковичи, Васильковский район Киевской области. Доехать до Киева можно за 20 минут по скоростной Одесской трассе.

Городок граничит с лесом, круглый год здесь прекрасный чистый воздух, тихо и спокойно. Вокруг городка только современные постройки. Дома сделаны из красного кирпича и продаются под чистовую отделку с подключенными коммуникациями: вода, газ, электричество, канализация.  Готовы документы на дом и землю.

Территория коттеджного городка ограждена, предусмотрен пункт охраны. Улицы асфальтированы, освещаются. Подключены прямые киевские телефонные номера, проведен скоростной Интернет.

В ноябре 2010 закончено строительство второй очереди - 31 дом по 260 и 360 м2. На 1 января 2011 проданы 8 домов. Смотрите планировки, фото и описание коттеджей в меню слева.

Характеристика домов

I Фундамент

·         Подушка фундамента ленточная, монолитная, армированная (рабочая арматура-16 мм, монтажная - 8 мм).

·         Монолитная подушка: ленточный фундамент (ширина 700-800 мм, высота 300-350 мм), арматура 16 мм,08 мм, бетон ПЗВ20.

·         Фундаментные блоки ФБС 24-4-6т, раствор М 100.

·         Монолитный пояс (ширина 400 мм, высота 150-200 мм) арматура12 мм, бетон ПЗВ20.

II Общестроительные характеристики дома

·         Ширина наружных стен 430 мм (380 мм кирпич + 50мм пенопласт внутри стены).

·         Кирпич полнотелый М 100, раствор М 100.

·         Несущие стены шириной 380 мм.

·         Фундаменты перекрыты монолитной плитой.

·         На плитах перекрытия нулевого цикла нанесен гидроизоляционный слой (битумная мастика «Праймер» + еврорубероид).

·         Полы первого этажа с подогревом - прихожая, кухня-столовая, ванные.

·         Стяжка первого этажа включает в себя: утеплитель + армированная сетка + песчано-цементный раствор (в местах теплых полов) + пластификатор.

·         Штукатурные работы проводятся песчано-цементным раствором с добавлением пластификатора (азолит, домолит) в разных пропорциях в зависимости от назначения (внутренние или наружные работы).

·         Отделка наружной части фасада-цоколя:

o   в нижней части нанесен гидроизоляционный слой с последующей отделкой (сетка, шпаклевочные и клеевые смеси, грунтовка и плитка «Грес»);

o   над цоколем устроена накрывная из натурального гранита.

·         Отливы на окнах устроены из натурального гранита.

·         Конструкция окон включает в себя:

o   двухкамерный энергосберегающий пакет RehauEuro70;

o   на наружной части металлопластикового каркаса произведена ламинация (под декоративное дерево).

·         Отделка фасадной части стены включает:

o   нанесение по штукатурке фасада грунтовочного слоя, шпаклевка, армосетка;

o   декоративного покрытия на минеральной основе;

o   окрашен фасад силиконовой краской.

·         Отмостка вокруг дома предусматривает бетонирование.

·         Въезд в гараж и подход к дому включает в себя бетонирование.

·         На террасах и балконах предусмотрена стяжка и гидроизоляция.

·         Под забор по периметру участка сделан бутовый цоколь.

III Кровельные работы

·         Вся древесина обработана антисептиком «Гладиатор».

·         Стропильная часть исполнена с учетом подкровельного пространства для проветривания кровли (стропила 200x50 плюс 25 мм контр.рейка, плюс 30 мм обрешетка).

·         Слой утеплителя равен 200 мм (4x50 мм Изовер).

·         Нижняя часть свесов кровли (подшивка) исполнена виниловым сайдингом (Роял).

·         Металлочерепица Рукки Ранила RemaRR32.

·         Водосточная система (профил).

·         Мансардные окна Roto.

·         С крыши сбор воды производится в отдельные колодцы на участке.

IV Инженерное оборудование

·         Отопительное оборудование фирмы Viessman. Настенные конденсационные котлы Viessman35кВт с бойлером 120 л. Стальные панельные радиаторы фирмы BUDERUS.

·         Канализация септик «Граф».

·         Подача воды в дом производится со скважины с установкой в доме водомерного учета.

·         Канализационные трубы фирмы Ostendorf. Трубопроводы для водоснабжения, отопления и теплых полов - фирмы Rehau. Во всех сан. узлах, на кухне, в прихожей - водяные теплые полы фирмы Rehau.

·         Предусмотрена возможность установки в будущем солнечных коллекторов, твердотопливных котлов и другого доп. оборудования.

·         Вентиляция предусмотрена в кухне-столовой, сан. узлах, ванных комнатах, прачечной, топочной и гараже.

·         Электрическая часть предусматривает заведение электрических групп в каждую из комнат (группа освещения и розеточная группа) медным проводом 3x4 розеточной группы и 3x1,5 группы освещения.

·         В гараже установлены ролетные ворота с электроприводом.

·         На дом заводится электросеть 20 кВт, ЗФ.