Общая информация

Коттеджный городок «РОСЛАВИЧИ» – это европейское жилье в экологически чистом уголке природы в 20 км от черты Киева. Городок расположен на земельном участке общей площадью 11,78 га.

Работать в городе и жить за его пределами стало нормой для всего цивилизованного мира. Жизнь вдали от шума и суеты, сумасшедших скоростей мегаполиса благотворно влияет на здоровье, умиротворяет сердце и располагает к творчеству в любой из сфер деятельности.

«РОСЛАВИЧИ» – это то место, где Вы можете по-настоящему уединиться, расслабиться и отдохнуть. Свежий воздух вдохнет в Вас силу, позитивный заряд и жизненную энергию. Мы предлагаем уютные и компактные участки с коттеджами, где все удобства находятся «под рукой».

Собственный участок в нашем городке – это залог неприкосновенности Вашей частной жизни, так необходимый для отдыха и спокойствия духа. Переселившись за город, Вы не просто обеспечите себе должный уровень независимости, но и приобретете недоступную для горожанина возможность ежедневно наслаждаться тишиной и покоем.

Почему «РОСЛАВИЧИ»?

10 причин, по которым нужно выбрать  нас:

• Коттеджный городок «Рославичи» находится в  экологически чистом районе.

• Живописная местность, за которую Рославичи называют «Васильковскими карпатами».

• Отличная транспортная развязка.

• Использование  при  строительстве  современных экологически  чистых,  натуральных материалов.

• Использование  энергосберегающих технологий.

• Демократическая  цена.  

• Возможность рассрочки или кредита под низкие проценты.

• Высокая скорость  строительства.

• Возможность выбора проекта коттеджа и участка.

• Развитая инфраструктура, которая обеспечит максимум комфорта для проживания в городке.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Коттеджный городок «Рославичи» расположен в Васильковском районе Киевской области
в 20 км от черты Киева, на территории в 11,78 га.

Координаты GPS: 50.23655, 30.45988

Как доехать:

по Одесской трассе до развязки Глеваха, дальше по трассе Глеваха-Подгорцы.
От черты г. Киева 23 км.
 
Как доехать:

по новой Обуховской трассе, в поселке Подгорцы повернуть направо.
От черты г. Киева 21 км.

Генплан

Общая площадь поселка (11,78 га) разбита на участки от 0,08 га до 0,12 га для размещения шести видов проектов коттеджей.
 
В данный момент построена и введена в эксплуатацию I очередь, в которую вошли 20 коттеджей и административный  корпус.

Также на территории комплекса запланировано создание развитой инфраструктуры,
которая позволит обеспечить максимум комфорта для проживания в городке.

ТЕХНОЛОГИИ

Важнейшим аспектом нашей концепции является качество. Мы проделали огромную работу по выбору материалов и оборудования с целью создать качественную единицу товара – коттедж. При строительстве и отделке домов мы использовали натуральные материалы, применили новейшие строительные технологии.

Стены

Стены домов возводятся из поризованных керамических блоков Porotherm,
производства австрийского концерна Wienerberger.

Этот материал обладает рядом достоинств:

- отличная термоизоляция (например, стены из блоков Porotherm 38 P+W заменяет по своим теплотехническим характеристикам кирпичную стену толщиной 1,85 метра) ;

- аккумуляция тепла (то есть достаточно длительное время удерживают тепловую энергию внутри помещения) ;

- природное сырье (глина) ;

- пористость материала, позволяющая стенам дышать, что благоприятно сказывается на микроклимате помещений;

- высокая прочность М-100;

- простота и скорость монтажа;

- хорошие звукопоглощающие свойства;

- огнеупорность;

- долговечность.

 С учетом климатических условий Киевской области  мы используем для наружных стен керамические блоки толщиной 380мм с дополнительным наружным утеплением минеральной ватой.

Крыша  

В качестве кровельного материала крыши используется натуральная цементно-песчаная  черепица Франкфурт Lumino производителя «Braas». Это экологически чистый материал, которому присущно уникальное объединение физико-механических и эксплуатационных характеристик. Черепица  «Braas» соответствует международному стандарту качества ISO 9002. Производитель предоставляет гарантию на черепицу 30 лет. Срок эксплуатации 100 лет.

Газовые котлы

Коттеджи оборудованы конденсационными газовыми котлами немецкого производителя
OERTLI  .

Окна

Оконные конструкции изготавливаются по Вашему желанию из 5-ти камерного  металлопластикового профиля  либо из  клееного евробруса. Толщина стеклопакетов – 34 мм.

Мансардные окна

Мансардные окна – производитель Roto (Германия). Система мансардных окон ROTO – это результат тридцати лет развития и соответствия ожиданиям потребителей всего мира. Современные технические решения и дизайн, безопасность и удобство эксплуатации – вот неизменные преимущества мансардных окон ROTO. В надежности мансардного окна и комфорте его эксплуатации в течение многих лет решающую роль играет класс используемых механизмов. ROTO является мировым лидером в конструировании и производстве оконной и дверной фурнитуры.

Инженерные сети

Все коттеджи подключены к инженерным сетям (газ, электричество(25 кВт на одно домовладение), центральный водопровод, канализация (локально)).

В связи с отсутствием в данном районе центральной системы канализации, каждый коттедж локально оборудован аэрационной станцией очистки сточных вод. Эта система позволяет достичь максимального уровня очистки сточных вод.  Очищенную воду можно использовать для полива, мытья тротуаров и дорожек, а ее излишек направить в дренажную систему.

Центральный водопровод городка берет свое начало из скважины глубиной 115 м. Вода соответствует всем санитарным нормам и стандартам.

ИНФРАСТРУКТУРА

Принимая во внимание потребности и требования будущих жителей городка, мы создали все условия для удобного и безопасного их проживания, обеспечив «Рославичи» расширенной инженерной и социальной инфраструктурой. Инфраструктура коттеджного городка «Рославичи» продумана до мельчайших деталей. Она позволит ее жителям   проживать  в  полностью  автономном  режиме. Итак, что же входит в инфраструктуру городка…

1. Сфера обслуживания:

• круглосуточная охрана территории поселка с системой видеонаблюдения;

• организация контроля доступа в поселок;

• собственная жилищно-коммунальная служба с диспетчерской;

• химчистка;

• аптечный пункт;

• банкоматы;       

• автомойка;

• открытая автостоянка;

• минимаркет.

2. Сфера развлечений:

• оздоровительный центр с бассейном и тренажерным залом;

• спортивная площадка с двумя теннисными кортами и площадка для минифутбола;

• ресторан с баром;

• летнее кафе;

• детская площадка.

Территория поселка прекрасно благоустроена. Зеленые насаждения, освещение в вечернее время… Все это создает неповторимую атмосферу уюта и спокойствия.

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ

Продажа коттеджей осуществляется с мая 2010 года.

Сегодня к продаже предлагается 10 введенных в эксплуатацию домовладений

по цене 9500 гривен за 1 кв.м. с учетом стоимости земельного участка.

На коттеджи  ІІ очереди действует специльное предложение  - 

7950 гривен за 1 кв.м. общей площади домовладения.

Цена земельного участка включена в стоимость коттеджа.