(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Наши проекты / Коттеджные поселки на этапе концепции / Коттеджный поселок "Лесная купава"

Коттеджный поселок "Лесная купава"

Коттеджный поселок "Лесная купава"

 
Регион: Киевская область
 
Количество домов: 195
 
Площадь участка: 23 га
 

Общая информация:

Специалистами СВ Девелопмент разработана концепция и бизнес-план коттеджного поселока «Лесная купава» расположенного в 30 километрах от Киева (Житомирское направление).

Генеральный план поселка «Лесная купава» предусматривает строительство 50 коттеджей и 145 таун-хаусов площадью от 170 до 300 кв.м. на закрытой охраняемой территории в 23 га. Земельные участки 3-24 соток расположены так, чтобы обеспечить максимальную изолированность и удобный подъезд к коттеджам и таун-хаусам.

Застройка поселка ведется в три очереди. Первая очередь предполагает возведение 50-ти коттеджей для постоянного проживания, вторая – еще 145 таун-хаусов и, наконец, третья очередь застройки – это строительство объектов социального назначения.

Дома в «Лесной купаве»  сдаются с полной черновой отделкой, по всем помещениям выполнена вся инженерная разводка. Строительство всех зданий планируется в едином архитектурном стиле, при этом тип дома зависит от возможностей и фантазий покупателя: за основу будет предложено взять типовой вариант жилья, а отделку и планировку покупателю можно выбрать самому.

Основная идея комплекса состоит в создании жилья, по качеству и комфорту соответствующего современному дорогому загородному жилью, а по цене – дешевле городского.

Всего в коттеджном поселке «Лесная купава» планируется построить два типа жилья:

Сблокированные коттеджные дома, представляющие собой 2-х-этажные дома, состоящие из нескольких секций (квартир), площадью от 170 до 250 кв.м. Каждая секция имеет свой отдельный земельный участок площадью от 3-х до 4-х соток, подводку инженерных коммуникаций, отдельный вход с крыльцом, веранду.
Второй тип жилья – отдельные коттеджи площадью от 200 до 300 кв.м. с различными земельными участками, расположенные на границе лесного массива. 

Строительные материалы коттеджей:

  • Фундамент: сборный ж/б;
  • Стены: кирпич, пенобетонные блоки;
  • Кровля: металлочерепица;
  • Окна: 2-хкамерные стеклопакеты;
  • Отделка фасадов: декоративный кирпич, плитка имитирующая натуральный камень.

Коммуникации:

Дома имеют полное инженерно-техническое оснащение по самым высоким современным стандартам: центральное водоснабжение, канализация, газ, телефон, выделенный Интернет-канал и индивидуальное газовое отопление. Все квартиры оборудованы автоматической системой поддержания заданной температуры в помещениях, охранной сигнализацией.

Инженерные коммуникации:

  • Электричество - 15 кВт на участок
  • Водопровод – центральный
  • Канализация – центральная
  • Газоснабжение – магистральное
  • Система отопления – автономная

Зонирование и благоустройство:

Архитектурное решение позволяет соблюсти четкое зонирование территории, наиболее экономично использовать выделенные участки, обеспечить кратчайшие пешеходные и транспортные связи кварталов с поселком. Размещение блоков таунхаусов выполнено в соответствии с действующими строительными нормами.

Лесной массив, располагающийся в непосредственной близости от поселка, будет благоустроен. На его территории будут установлены беседки для отдыха, пешеходные дорожки и трассы для бега, велосипедных и лыжных прогулок. Освещение территории будет достигаться сочетанием классического освещения (с помощью осветительных столбов вдоль дорог) и подсветкой ландшафта, светильниками с уровня земли.

При благоустройстве территории предусматривается система тротуаров, обеспечивающая подходы к каждому участку территории, закрепленной за соответствующими коттеджами и таун-хаусами.

Вся территория, свободная от застройки и дорожных покрытий, подлежит озеленению. Озеленение и ограждение закрепленных за домами участков определяют их владельцы.

Выделяются специальные площадки для установки мусоросборников. Сплошная вертикальная планировка территории обеспечивает отвод поверхностных стоков от зданий к дождеприемным колодцам ливневой канализации, расположенным на проезжей части.

Социальная инфраструктура:

Внутренняя инфраструктура поселка «Лесная купава» включает в себя торгово-бытовой комплекс с супермаркетом, кафе и барами, спортивный комплекс с плавательным бассейном и сауной, открытую спортплощадку, медпункт, аптеку, гостевую автостоянку, корпус для охраны и управляющей службы со всеми вспомогательными помещениями.

Будет работать детский клуб, предназначенный для пребывания детей под присмотром воспитателя, оснащенный детским игровым оборудованием.

Безопасность:

Трехуровневая система охраны и видео-наблюдения, регулярное патрулирование территории группой быстрого реагирования обеспечит безопасность жителей. Периметр поселка будет защищен активными проводно-волновыми средствами и видеокамерами, а на въезде будет установлен контрольно-пропускной пункт с вооруженной охраной. Круглосуточная противопожарная система в случае тревоги будет подавать сигнал как внутри самого дома, так и на пульт охраны поселка.

Управление:

Для обеспечения жизнедеятельности поселка «Лесная купава» будет создана собственная эксплуатационно-управляющая компания, которая будет в дальнейшем осуществлять обслуживание зданий, инженерных систем и дорог после продажи домов, уборку территории, а так же оказывать другие услуги. Предусмотрено круглосуточное дежурство специалистов аварийно-диспетчерской службы.

Выполненные работы:

Оценка объекта недвижимости

Параметры объекта недвижимости:

Операция
Район Киева
Улица
Комнат
Площадь дома
Общая площадь