Общая информация:
Специалистами СВ Девелопмент разработана концепция коттеджного поселка «Эдельвейс» расположенного в 35 километрах от Киева (Макаровское направление).
Генеральный план поселка «Эдельвейс» предусматривает строительство 107 коттеджей и 24 таун-хаусов площадью от 220 до 400 кв.м. на закрытой охраняемой территории в 31 га. Земельные участки 7-36 соток расположены так, чтобы обеспечить максимальную изолированность и удобный подъезд к коттеджам и таун-хаусам.
Застройка поселка планируется вестись в три очереди. Первая очередь предполагает возведение 60-ти коттеджей для постоянного проживания, вторая – еще 57 коттеджей и 24 таун-хаусов и, наконец, третья очередь застройки – это строительство объектов социального назначения.
Дома в поселке сдаются с полной черновой отделкой, по всем помещениям выполнена вся инженерная разводка. Будущим владельцам предлагается для выбора 6-8 различных проектов коттеджей, чтобы не создавать диссонанса, но в то же время обеспечить возможность отличать один дом от другого и, таким образом, внести разумное разнообразие, подчиненное единому архитектурному замыслу.
Помимо классических коттеджей в комплексе представлены четырехуровневые таун-хаусы (включая цокольный и мансардный этажи), сблокированные по 8 секций, общей площадью до 250 кв.м. с прилегающим земельным участком 7 соток и отдельным входом.
Строительные материалы коттеджей
Фундамент: плитный из монолитного железобетона;
Стены: кирпич, силикатные блоки;
Кровля: металлочерепица;
Окна: 2-хкамерные стеклопакеты;
Отделка фасадов: декоративный кирпич.
Коммуникации:
Современные коммуникации дают возможность сделать жизнь владельцев коттеджей и секций таунхаусов комфортной и автономной. Централизованная система коммуникаций обеспечивает бесперебойную жизнедеятельность поселка «Эдельвейс». В каждом коттедже и секции таунхауса установлена автономная система отопления и горячего водоснабжения, работающая на природном газе, что снижает до минимального уровень оплаты коммунальных платежей. При этом хозяин имеет возможность устанавливать оптимальную температуру отопления и горячей воды.
Инженерные коммуникации:
Электричество – 15-23 кВт на участок
Водопровод – центральный
Канализация – локальные очистные сооружения
Газоснабжение – магистральное
Система отопления – газовый котел
Зонирование и благоустройство:
Единая архитектурно-художественная концепция поселка тщательно продумана с учетом особенностей окружающего лесного ландшафта. Дома в поселке «Эдельвейс» будут решены в неповторимом и колоритном стиле традиционного европейского дома.
На территории выполнены ландшафтные работы, мощение, подсветка, озеленение, обустроен искусственный пруд, вокруг которого благоустраивается зеленая прогулочная зона, спортивная и детские площадки.
Декоративные светильники и малые архитектурные формы из натурального камня гармонично вписаны в природный ландшафт.
Социальная инфраструктура:
Административно-досуговый центр представляет собой самостоятельную торгово-административную линию и включает: супермаркет, спортивный комплекс с бассейном, несколько кафе с разнообразной кухней, административный и диспетчерский корпус, медицинский пункт, гостевую автостоянку и пункт охраны.
Безопасность:
Территория огорожена забором и круглосуточно охраняется профессиональной службой безопасности. По желанию специалисты охранного предприятия могут создать многоуровневую систему охраны с применением современных технических средств наблюдения и оповещения. На территории поселка организован контрольно-пропускной режим.
Управление:
Для обеспечения жизнедеятельности поселка «Эдельвейс» будет создана собственная эксплуатационно-управляющая компания, которая будет в дальнейшем осуществлять обслуживание зданий, инженерных систем и дорог после продажи домов, уборку территории, а так же оказывать другие услуги. Предусмотрено круглосуточное дежурство специалистов аварийно-диспетчерской службы.
