Общая информация:
Специалистами СВ Девелопмент разработана концепция и бизнес-план коттеджного поселка «Жаворонок» расположенного в 40 километрах от Киева (Васильковское направление).
Генеральный план поселка «Жаворонок» предусматривает строительство 122 коттеджей площадью от 210 до 360 кв.м. на закрытой охраняемой территории в 22 га. Земельные участки 10-25 соток расположены так, чтобы обеспечить максимальную изолированность и удобный подъезд к коттеджам.
Застройка поселка ведется в три очереди. Первая очередь предполагает возведение 40-ка коттеджей для постоянного проживания, вторая – еще 82 коттеджей, третья очередь застройки – это строительство объектов соцкультбыта.
Дома в поселке сдаются с полной черновой отделкой, по всем помещениям выполнена вся инженерная разводка. Представлено несколько основных типов домов, каждый из которых имеет многовариантное исполнение. Конструктивные особенности любого коттеджа таковы, что позволяют заказчику выбрать его внутреннюю планировку в соответствии с индивидуальными пожеланиями.
Строительные материалы коттеджей
Фундамент: на буровых сваях с гидроизоляцией;
Стены: пеноблок, кирпич;
Кровля: битумная черепица;
Окна: 2-хкамерные стеклопакеты;
Отделка фасадов: шпаклевка, краска, цоколь отделан природным облицовочным камнем.
Коммуникации:
Инженерная инфраструктура поселка «Жаворонок» выполнена в строгом соответствии с мировыми стандартами: электроэнергия, водопровод, канализация, газ, телефон, Интернет. Все дома будут оборудованы охранной и пожарной сигнализацией.
Инженерные коммуникации:
Электричество – 20 кВт на участок
Водопровод – центральный
Канализация – центральная
Газоснабжение – магистральное
Система отопления – автономная
Зонирование и благоустройство:
Собственная развитая инфраструктура «Жаворонка» включает в себя места для зимнего и летнего отдыха взрослых и детей. На берегу пруда, расположенного рядом с поселком, будет оборудован пляж.
В благоустроенном парке разместятся беседки и уличные скамейки, проложены мощеные тропинки для пеших прогулок и велосипедные дорожки.
В «Жаворонке» предусмотрена система освещения с подземной разводкой кабелей и декоративными столбами освещения, придорожная система стока ливневых вод, заасфальтированные подъездные дороги, вымощенные плиткой тротуары и дорожки.
Социальная инфраструктура:
На территории поселка предусмотрена зона общего пользования, включающая в себя бар, супермаркет, небольшой спорт-клуб, магазин-кафе.
Для детей предполагается строительство детского клуба с игровым центром, будут установлены детские игровые площадки, спортивные площадки для игры в волейбол и бадминтон.
Кроме того, в поселке будут размещены: медпункт и аптека, предприятия бытового обслуживания, автосервис и административное здание.
В непосредственной близости от административного корпуса оборудована гостевая автостоянка.
Безопасность:
По периметру поселок «Жаворонок» выделен единой оградой и обеспечен контрольно-пропускными пунктами охраны. В тёмное время суток работает наружное освещение, а также подсветка участков и фасадов коттеджей. Единая система коммуникаций городского типа и круглосуточной охраны (надежная охранная сигнализация в сочетании с организацией патрульной службы) обеспечит комфортные условия проживания и безопасность.
Управление:
Для обеспечения жизнедеятельности поселка будет создана собственная эксплуатационно-управляющая компания, которая будет в дальнейшем осуществлять обслуживание зданий, инженерных систем и дорог после продажи домов, уборку территории, а так же оказывать другие услуги. Предусмотрено круглосуточное дежурство специалистов аварийно-диспетчерской службы.
