Общая информация:
Специалистами СВ Девелопмент разработана концепция и бизнес-план коттеджного поселка «Зеленые холмы» расположенного в 30 километрах от Киева (Одесское направление).
Генеральный план поселка «Зеленые холмы» предусматривает строительство 73 коттеджей и 17 таун-хаусов площадью от 160 до 300 кв.м. на закрытой охраняемой территории в 19 га. Земельные участки 3-26 соток расположены так, чтобы обеспечить максимально удобный подъезд к коттеджам и таун-хаусам.
Застройка поселка планируется вестись в три очереди. Первая очередь предполагает возведение 41-го коттеджа для постоянного проживания, вторая – еще 32 коттеджей и 17 таун-хаусов, третья очередь застройки – предполагает возведение объектов инфраструктуры.
Дома в поселке сдаются с полной черновой отделкой, по всем помещениям выполнена вся инженерная разводка. Будущим владельцам предлагается для выбора 3-4 различных проектов коттеджей, чтобы не создавать диссонанса, но в то же время обеспечить возможность отличать один дом от другого и, таким образом, внести разумное разнообразие, подчиненное единому архитектурному замыслу.
Строительные материалы коттеджей
Фундамент: сваи из монолитного железобетона;
Стены: сэндвич;
Кровля: мягкая рубероидная черепица;
Окна: 2-хкамерные стеклопакеты;
Отделка фасадов: сайдинг.
Коммуникации:
Централизованная система коммуникаций обеспечивает бесперебойную жизнедеятельность поселка «Зеленые холмы». В каждом коттедже установлена автономная система отопления и горячего водоснабжения, работающая на природном газе, что снижает до минимального уровень оплаты коммунальных платежей. При этом хозяин имеет возможность устанавливать оптимальную температуру отопления и горячей воды.
Инженерные коммуникации:
Электричество – до 20 кВт на участок
Водопровод – центральный в рамках поселка
Канализация – локальные очистные сооружения
Газоснабжение – магистральное
Система отопления – газовый котел
Зонирование и благоустройство:
Единая архитектурно-художественная концепция поселка тщательно продумана с учетом особенностей окружающего ландшафта и пожеланий потенциальных потребителей. Дома в поселке «Зеленые холмы» будут решены в стиле присущем частной застройки распространенной в Канаде, США, Германии, Финляндии, Норвегии, Швеции (в этих странах по данной технологии построено до 80% частных домов).
На территории будут выполнены ландшафтные работы, мощение, подсветка, озеленение, обустроены зеленая прогулочная зона, спортивная и детские площадки, благоустроено озеро.
Социальная инфраструктура:
Административно-досуговый центр, включает самые необходимые элементы внутренней инфраструктуры поселка: супермаркет, небольшой спортивный комплекс, кафе с европейской кухней, административный и диспетчерский корпус, медицинский пункт, гостевую автостоянку и пункт охраны.
Безопасность:
Территория огорожена забором и круглосуточно охраняется профессиональной службой безопасности. По желанию специалисты охранного предприятия могут создать многоуровневую систему охраны с применением современных технических средств наблюдения и оповещения. На территории поселка организован контрольно-пропускной режим.
Управление:
Для обеспечения жизнедеятельности поселка «Зеленые холмы» будет создана собственная эксплуатационно-управляющая компания, которая будет в дальнейшем осуществлять обслуживание зданий, инженерных систем и дорог после продажи домов, уборку территории, а так же оказывать другие услуги. Предусмотрено круглосуточное дежурство специалистов аварийно-диспетчерской службы.
