Описание

Основное преимущество офисного центра «Времена года» – хорошо развитая инфраструктура одноименного жилого комплекса, охватывающая все сферы жизни. Это значит, что арендаторы получают не только офисные площади, но и доступ к любым видам коммерческих и бытовых услуг.

Офисный центр «Времена года» – это максимальная экономия вашего времени.

Преимущества объекта недвижимости 

• Хорошая транспортная доступность
• Удобный подъезд личным и общественным транспортом
• Подземная парковка и обеспеченность парковочными местами

Уникальным преимуществом «Времен года» является расположение в зеленой зоне – рядом с Соломенским ландшафтным парком, площадь которого 30 га. Это зелень, чистый воздух, отсутствие шума и пыли. 

Проектирование и управление 

Стадия - Полностью введен в эксплуатацию 

Расположение и окружающая инфраструктура

Адрес  <Киев> / Соломенский р-н / Кудряшова 16 
 
Офисный центр «Времена года» расположен в районе, граничащем с центральным деловым. Отсюда легко добраться до любой точки столицы.

Южный вокзал – 10 минут ходьбы;

Соломенская площадь – 10 минут пешком;

Бульвар Шевченко – 10 минут езды на автомобиле;

Хрещатик – 15 минут езды на автомобиле.

Общая характеристика объекта недвижимости

Формат - Офисный центр

Класс B

По ряду показателей офисный центр «Времена года» соответствует требованиям, предъявляемым к офисным помещениям более высокого класса – класса А. Так, например, глубина этажа от окна до окна не превышает 18–20 м. Глубина этажа от окна до «ядра» помещения составляет не более 9–10 м. 
 
Общая площадь объекта - 8100 кв.м.
 
Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2010 г.

Структура объекта недвижимости / Функциональное зонирование 

Этажность - Этажей: 8

9 этаж технический

• Поэтажные планы - 1-й этаж (Площадь: 769,07 м2)
• Этажи со 2-го по 5-й (Площадь типового этажа: 816,76 м2)
• Этажи с 6-го по 8-й (Площадь типового этажа: 796,22 м2)
• Паркинг, -1-й уровень (Площадь: 1713 м2)
• Паркинг, -2-й уровень(Площадь: 1764 м2)

Архитектура 

Перекрытия  Несущие конструкции представляют собой монолитный железобетонный безригельный каркас с монолитным перекрытием толщиной 200 мм. Допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия – 400 кг/м2.
Ограждающие конструкции внешних стен – многослойные.

Стиль здания  Офисный центр «Времена года» представляет собой отдельно стоящее 8-этажное здание, выполненное в современном инновационном стиле. Здание отличается интересной формой – ромбовидной в плане, что позволяет предложить арендаторам эффективные и нетривиальные планировочные решения.
 
Архитектурные особенности  Внешний облик «Времен года» несет в себе идею света и простора, реализованную благодаря сплошному остеклению фасада. Цветные алюминиевые профили расставляют четкие вертикальные акценты. Панорамное остекление придает офисному центру строгий деловой вид.
 
Рабочая высота потолков  3,25 – 3,85 м

Системные, подвесные, с акустической плитой легкой текстуры. Высота потолков:

• 1-й этаж – 3,85 м;
• 2–8 этажи – 3,25 м.

Техническое оснащение

Отопление - Система центрального отопления

Собственная бойлерная

Настенные радиаторы «Корадо» (Чехия)

Системы пожаротушения - Cпринклерная система пожаротушения

Современная система пожаротушения

Система дымоудаления 

Электроснабжение - Два независимых источника электроснабжения (категория II). Мощность электроснабжения для арендаторов при единовременной нагрузке на 1 м2 полезной площади – от 70 VA. 
 
Автоматизация здания - Система BMS (система управления зданием)
 
Вентиляция и кондиционирование - Приточно-вытяжная система поддерживает среднюю температуру в офисах в диапазоне 22 23°С ±1°C, осуществляет воздухообмен из расчета 60 м3 в час на 10 м2 арендуемой офисной площади.

Безопасность 

Охрана - Круглосуточная охрана 

Технические средства безопасности - Система контроля доступа

Система охранной сигнализации 

Лифты 

Наличие лифтов - Помещения оснащено лифтом(ами) Schindler

пассажирские: 2 шт грузоподъемностью 630 кг

Парковка

Парковка - Паркинг на 110 паркомест

Охрана парковки - Видеонаблюдение

Инфраструктура 

Центральная диспетчерская служба

• бизнес-услуги: отделения банков, страховая компания, нотариус, оперативная полиграфия, мобильная связь, дизайн-студия.
• разветвленная сеть общественного питания: рестораны, кафе, кондитерские;
• всевозможные бытовые сервисы: химчистка, салон красоты, касса по продаже авиабилетов и туроператор;
• медицинские услуги: аптека, стоматология, магазин «Оптика»;
• спортивный комплекс «Планета фитнес» с уникальной аквазоной;
• торговый центр «Времена года»: брендовые магазины одежды и обуви, всевозможные бутики и салоны;
• супермаркет

Дополнительная информация по зданию и участку

Минимальная арендуемая площадь: 100 кв. м