Описание

Многофункциональный комплекс "Нивки Сити", расположенный на участке площадью 39,5 га, является одним из крупнейших проектов Киева и представляет собой комбинацию различных видов коммерческой недвижимости: торговые галереи, гипермаркет, развлекательный мультиплекс, рестораны, гостиница, подземные и наземные многоуровневые паркинги.

Большая часть территории развития (около 30 га) будет занята бизнес-парком с комплексом современных офисных зданий, развитой внутренней инфраструктурой, наличием конференц-залов, подземных и наземных многоуровневых паркингов, парковой зоной рекреации на своей территории. На прилегающей к бизнес-парку "Нивки Сити" территории расположен и развивается современный спортивный комплекс - один из самых больших теннисных центров города.

Комплекс разработан с учетом удобного расположения по отношению к главной транспортной артерии города, транспортной развязке общественного транспорта, близости к метрополитену и живописной зоне парка "Нивки". Концепция регионального торгово-развлекательного центра и комплекса офисных центров (бизнес-парка) позволяют в полном объеме использовать уникальность месторасположения "Нивки Сити", величину и характеристики существующих потоков людей.

Преимущества объекта недвижимости 

• Близость центральной деловой части города;
• Расположение на главной магистрали городского значения;
• Отсутствие современных объектов торговли в данном районе;
• Наличие многоуровневого паркинга;
• Удобная транспортная доступность;
• Интенсивные транспортные и пешеходные потоки. 

Проектирование и управление 

Стадия - В эксплуатации отдельные очереди 

Расположение и окружающая инфраструктура

Адрес  <Киев> / Святошинский р-н / пр-т Победы 67 
 
Метро - Станция метро Нивки

Пешком до метро 1 минута мин

Расстояние 0,1 км 
 
Плотность застройки - Средняя
 
Интенсивность движения транспорта - Высокая
 
Интенсивность пешеходного потока - Высокая
 
Окружающая функциональная зона - Развивающийся микрорайон
 
Бизнес-парк "Нивки-Сити" расположен в непосредственной близости к одной из главных транспорных магистралей г.Киева - проспекту Победы, который является "западными воротами" города и продолжением транснациональной магистрали Е-40, проходящей через 4 европейских государства.

Высокая плотность населения прилегающих районов, станция метро с высоким пассажиропотоком, объекты городского и общеукраинского значения, высокая деловая активность, обеспечивают в районе объекта значительные потоки людей, что создает большой торговый потенциал места расположения. Живописный парк "Нивки", расположенный поблизости, повышает привлекательность территории в аспекте ее дальнейшего развития и размещения именно в данном районе торгово-развлекательного центра и бизнес-центра.

Характеристики расположения:

-50 метров от станции метро "НИВКИ" (41 тыс.чел. в день);

- проспект Победы (143 тыс.чел. в день);

- транспортный узел - 25 маршрутов общественного транспорта;

- доступность: центр города - 15 минут на автомобиле или метро;

- 900.000 жителей в близлежащих районах.

Общий поток людей:

• 143,000 - будни
• 138,000 - выходные
• 4.248.860 - средний поток людей в месяц

Общая характеристика объекта недвижимости

Формат - Бизнес парк
 
Общая площадь офисных помещений  По состоянию на авгус 2009 г. площадь введенных в эксплуатацию объектов бизнес-парка "Нивки Сити" составляет:

- офисные площади - около 8 300 кв.м.;

- складские площади - около 13 000 кв.м.

Первым этапом реализации проекта является региональный торгово-развлекательный центр, ориентированный на удовлетворение потребностей жителей г. Киева, представленный качественными сетевыми операторами. Комплекс офисных зданий представляет собой бизнес-центр высокого класса с удобным расположением и транспортной развязкой. Многоуровневый паркинг позволяет обеспечить высокий коэффициент парковочных мест.

Первый этап развития, общие характеристики:

Площадь участка - 9,50 Га

Площадь застройки - 52%

Общая площадь застройки - 355300 кв.м.

Торговый центр (гипермаркет, галлереи) - 69500 кв.м.

Oфисные здания - 170000 кв.м.

Подземный паркинг - 50000 кв.м.

Наземный паркинг - 65800 кв.м.

Открытая парковка - 15100 кв.м.

Общая сдаваемая площадь - 177310 кв.м.

Торговый центр -49810 кв.м.

Офисы - 127500 кв.м.

Вместительность парковки - 3582 машиномест

Подземная парковка - 1389

Наземная парковка - количество машиномест - 2193 машиномест

Дополнения по земельному участку  Общая площадь участка - 39,5 Га. Первая фаза предполагает освоение 9,5 Га.

Техническое оснащение

Электроснабжение - Есть 
 
Вентиляция и кондиционирование - Объект недвижимости оснащен автономной системой вентиляции и кондиционирования

В ряде помещений установлены системы кондиционирования 

Телекоммуникации

Максимальное количество телефонных линий  По требованию 
 
Безопасность 

• Физическая охрана объекта
• Круглосуточная охрана
• Круглосуточный доступ на территорию 

Технические средства безопасности 

Система охранной сигнализации 

Парковка

Удобная открытая парковка для легковых и грузовых автомобилей.

Окружение 

Арендаторы - Арендаторами являются украинские и зарубежные компании

Инфраструктура 

Объекты инфраструктуры  На территории бизнес-парка "Нивки-Сити" расположены:

• Кафе "Смачниссимо";
• Спорткомплекс "Фитнес-олимп" с открытыми и закрытыми (зимними теннисными кортами);
• Современная стоматологическая клиника;
• Медицинский пункт (по оказанию первой медицинской помощи);